Moradia T4 Moderna em São João de Ver – Próxima de Santa Maria da Feira

Voltar\Moradia T4 Moderna em São João de Ver – Próxima de Santa Maria da Feira - Aveiro, Santa Maria da Feira

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Moradia T4 Moderna em São João de Ver – Próxima de Santa Maria da Feira 475 000 € Ref: AUR318

220 m²

298 m²

220 m²

453 m²

Moradia T4 semi-nova em São João de Ver – Próxima de Santa Maria da Feira
Apresentamos uma magnífica moradia unifamiliar T4, moderna e funcional, com apenas 2 anos de uso, situada em São João de Ver, mesmo junto à fronteira com Santa Maria da Feira. Implantada num terreno de 450 m² e com uma área bruta de construção de 300 m², esta é uma oportunidade rara para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida numa localização tranquila, mas próxima de tudo.
Principais Características:
🔹 Tipologia: Moradia T4 unifamiliar
🔹 Área total do terreno: 450 m²
🔹 Área de construção: 300 m²
🔹 Ano de construção: 2023
🔹 Classe energética: A+
🔹 Estado: Como nova
Design e Distribuição:
Moradia de dois pisos, com linhas contemporâneas e excelente aproveitamento de espaço. A distribuição interior foi cuidadosamente pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e luminosidade. No rés-do-chão encontra-se uma ampla zona de convívio com cerca de 300 m², integrando sala de estar e zona de jantar em open space com a cozinha, promovendo um ambiente fluido e acolhedor. Inclui ainda uma casa de banho de serviço e um escritório, ideal para quem faz teletrabalho.

Zona Privada no Piso Superior

Suíte principal extremamente espaçosa, com closet, casa de banho privativa e varanda
Dois quartos adicionais com roupeiros embutidos e varanda
Casa de banho partilhada, moderna e funcional, com base de duche de grandes dimensões
Área de distribuição dos quartos com design moderno e ampla entrada de luz natural

Exteriores Perfeitos para Desfrutar:
- Jardins bem cuidados à frente e nas traseiras
- Anexo com casa de banho de apoio exterior, perfeito para festas, churrascos ou zona de lazer
- Garagem fechada com capacidade para 2 a 3 viaturas, equipada com portão automático

Conforto & Eficiência:
✔️ Classe Energética A+
✔️ Ar-condicionado instalado
✔️ Painéis solares para aquecimento de águas
✔️ Caixilharia em alumínio com corte térmico
✔️ Piso flutuante em toda a casa
✔️ Carpintarias lacadas a branco
✔️ Sistema de rega automática
✔️ Portas de segurança e portões motorizados

Localização Estratégica:
📍 Situada numa zona tranquila de São João de Ver, com fácil acesso a Santa Maria da Feira e a Espinho, dada a qualidade das vias rápidas de acesso, esta moradia garante proximidade aos principais acessos rodoviários, escolas, comércio e serviços, aliando o sossego à comodidade da cidade.

Oportunidade Única!
Esta é a casa ideal para quem valoriza espaço, design moderno, eficiência energética e uma excelente localização. Uma moradia pronta a habitar, onde cada detalhe foi pensado para oferecer qualidade de vida, conforto e durabilidade.
Agende já a sua visita e deixe-se encantar por esta casa que pode ser o seu novo lar!

EN:
Modern 4-Bedroom Villa in São João de Ver – Near Santa Maria da Feira
We proudly present this magnificent 4-bedroom detached villa, modern and functional, only 2 years old, located in São João de Ver, right next to the border with Santa Maria da Feira. Set on a 450 m² plot with a gross construction area of 300 m², this is a rare opportunity for those seeking comfort, space, and quality of life in a peaceful location with easy access to everything.
Key Features:
🔹 Type: 4-Bedroom Detached Villa
🔹 Total Plot Area: 450 m²
🔹 Construction Area: 300 m²
🔹 Year Built: 2023
🔹 Energy Rating: A+
🔹 Condition: As new
Design & Layout:
A two-storey villa with contemporary lines and excellent space optimization. The interior layout was carefully designed to ensure comfort, functionality, and natural light throughout.
On the ground floor, you’ll find a spacious open-plan living area of approximately 300 m², combining the living room, dining area, and kitchen into a warm and fluid environment.
This level also features a guest bathroom and a dedicated office, perfect for remote work or study.
Private Upper Floor:

Extremely spacious master suite with walk-in closet, private bathroom, and balcony
Two additional bedrooms, each with built-in wardrobes and balcony access
Shared bathroom, modern and practical, with a large walk-in shower
Stylish circulation area with ample natural light

Outdoor Spaces Made to Enjoy:
🌿 Well-maintained gardens at the front and rear of the property
🚿 Annex with external bathroom, ideal for parties, barbecues, or a private leisure area
🚗 Enclosed garage for 2 to 3 vehicles, equipped with automatic gate
Comfort & Efficiency:
✔️ Energy Class A+
✔️ Air conditioning installed
✔️ Solar panels for water heating
✔️ Aluminium window frames with thermal break
✔️ Floating floors throughout the house
✔️ White lacquered woodwork
✔️ Automatic irrigation system
✔️ Security doors and motorized gates
Strategic Location:
📍 Located in a quiet area of São João de Ver, with quick and easy access to Santa Maria da Feira and Espinho thanks to high-quality road links. This villa ensures proximity to major roads, schools, shops, and services, perfectly balancing countryside tranquility with urban convenience.
A Unique Opportunity!
This is the ideal home for those who value space, modern design, energy efficiency, and a prime location. A villa that is move-in ready, where every detail has been planned to offer comfort, quality of life, and long-term value.
Book your visit today and fall in love with this house that could soon be your new home!

FR:
Villa T4 Moderne à São João de Ver – Proche de Santa Maria da Feira
Nous vous présentons cette magnifique villa individuelle T4, moderne et fonctionnelle, âgée de seulement 2 ans, située à São João de Ver, juste à la frontière de Santa Maria da Feira. Implantée sur un terrain de 450 m² avec une surface brute de construction de 300 m², c’est une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort, espace et qualité de vie dans un environnement paisible, tout en étant proche de toutes les commodités.
Caractéristiques Principales :
🔹 Typologie : Villa individuelle T4
🔹 Surface totale du terrain : 450 m²
🔹 Surface de construction : 300 m²
🔹 Année de construction : 2023
🔹 Classe énergétique : A+
🔹 État : Comme neuve
Design et Distribution :
Villa à deux étages, aux lignes contemporaines et avec un excellent agencement de l’espace. L’intérieur a été soigneusement conçu pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité naturelle.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie ouvert d’environ 300 m², combinant salon, salle à manger et cuisine dans un environnement chaleureux et fluide.
Cet étage comprend également une salle de bain de service et un bureau, idéal pour le télétravail.
Espace Privé à l’Étage :

Suite parentale très spacieuse avec dressing, salle de bain privée et balcon
Deux chambres supplémentaires avec placards intégrés et accès au balcon
Salle de bain partagée, moderne et fonctionnelle, avec une grande douche à l’italienne
Hall de distribution lumineux au design contemporain

Extérieurs Idéals pour Profiter :
🌿 Jardins bien entretenus à l’avant et à l’arrière de la maison
🚿 Annexe avec salle de bain extérieure, parfaite pour les fêtes, barbecues ou espace détente
🚗 Garage fermé pouvant accueillir 2 à 3 véhicules, avec portail automatique
Confort & Efficacité :
✔️ Classe énergétique A+
✔️ Climatisation installée
✔️ Panneaux solaires pour l’eau chaude sanitaire
✔️ Menuiseries aluminium avec rupture de pont thermique
✔️ Parquet flottant dans toute la maison
✔️ Menuiseries intérieures laquées blanches
✔️ Système d’arrosage automatique
✔️ Portes de sécurité et portails motorisés
Emplacement Stratégique :
📍 Située dans un quartier calme de São João de Ver, avec un accès rapide à Santa Maria da Feira et à Espinho, grâce à une excellente desserte routière. Cette villa bénéficie d’une proximité aux grands axes, écoles, commerces et services, alliant la tranquillité de la campagne au confort de la ville.
Une Opportunité Unique !
C’est la maison idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, un design moderne, une haute efficacité énergétique et un emplacement privilégié. Une villa prête à emménager, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, qualité de vie et durabilité.
Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par cette maison qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous !

Tipo de imóvel Moradia

Tipologia 4 Quartos

Objetivo Venda

Estado Usado

Preço 475 000 €

Ano Construção 2022

País Portugal

Distrito Aveiro

Concelho Santa Maria da Feira

Freguesia São João de Ver

Zona N/D

Sandra Antunes

+351 916 898 424

Chamada para a rede móvel nacional

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