Moradia T3, Porto, Vila Nova de Gaia / Venda / 570000 / Ref. AUR309

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Moradia T3, Porto, Vila Nova de Gaia 570 000 € Ref: AUR309

225 m²

336 m²

225 m²

1340 m²

Moradia T3 isolada com 4 frentes, 3 pisos, jardim e garagem para dois carros, em São Félix da Marinha.
A poucos minutos do centro de Espinho e da praia. , esta propriedade distingue-se pela sua versatilidade e localização privilegiada, combinando tranquilidade com proximidade aos principais serviços e vias de acesso.
Distribuição dos Espaços:
Cave:

Acesso a garagem fechada para dois veículos, atualmente compartimentada;
Sala de arrumos;
Duas salas polivalentes, utilizadas atualmente como salas de reunião.

Rés do Chão:

Hall de entrada;
WC de serviço com janela;
Sala ampla e luminosa, com recuperador de calor, ligação direta ao jardim e ao terraço;
Cozinha funcional com acesso a alpendre coberto com churrasqueira.

1.º Andar:

Três quartos, um deles em suite, todos com roupeiros embutidos e dois com acesso a varanda;
Casa de banho completa com janela.

Pontos de Interesse nas Proximidades:

Praia – a apenas 2 minutos (1,7 km);
Centro de Espinho – 4 minutos (2 km);
Centro de Saúde, Farmácia, Supermercados – num raio de 1 km;
Acesso direto à A29 e IC1, facilitando a mobilidade para o Porto (18 km) e Aeroporto Francisco Sá Carneiro (30 km).

Observações:
Atualmente, o imóvel está a ser utilizado como escritório empresarial, tendo sido adaptado internamente para esse fim. No entanto, a estrutura original da moradia permanece intacta, permitindo a fácil reconversão para uso habitacional.
Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, localização e versatilidade — seja para habitação própria ou investimento.

Agende já a sua visita.

EN
Detached 3-bedroom villa with 4 fronts, 3 floors, garden, and garage for two cars, located in São Félix da Marinha.
Just minutes from the center of Espinho and the beach, this property stands out for its versatility and privileged location, offering a combination of tranquility and proximity to essential services and main access roads.
Layout:
Basement:

Access to a closed garage for two vehicles, currently partitioned;
Storage room;
Two multipurpose rooms, currently used as meeting rooms.

Ground Floor:

Entrance hall;
Guest WC with window;
Spacious and bright living room, with fireplace, direct access to the garden and terrace;
Functional kitchen with access to a covered porch with barbecue.

First Floor:

Three bedrooms, one of which is a suite, all with built-in wardrobes, and two with access to a balcony;
Full bathroom with window.

Nearby Points of Interest:

Beach – just 2 minutes away (1.7 km);
Espinho city center – 4 minutes away (2 km);
Health center, pharmacy, and supermarkets – all within a 1 km radius;
Direct access to A29 and IC1, ensuring quick travel to Porto (18 km) and Francisco Sá Carneiro Airport (30 km).

Additional Notes:
The property is currently being used as an office, with interior adaptations made for business use. However, the original residential structure remains intact, making it easy to convert back into a private home.
An excellent opportunity for those looking for space, location, and flexibility — whether for personal residence or investment.
Schedule your visit today!

FR
Maison individuelle T3 avec 4 façades, 3 étages, jardin et garage pour deux voitures, située à São Félix da Marinha.
À seulement quelques minutes du centre d’Espinho et de la plage, cette propriété se distingue par sa polyvalence et son emplacement privilégié, alliant calme et proximité des principaux services et axes routiers.
Répartition des espaces :
Sous-sol :

Accès à un garage fermé pour deux véhicules, actuellement divisé ;
Salle de rangement ;
Deux pièces polyvalentes, actuellement utilisées comme salles de réunion.

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée ;
WC de service avec fenêtre ;
Salon spacieux et lumineux avec cheminée, accès direct au jardin et à la terrasse ;
Cuisine fonctionnelle avec accès à un porche couvert avec barbecue.

1er étage :

Trois chambres, dont une suite, toutes avec placards encastrés ; deux chambres disposent d’un balcon ;
Salle de bain complète avec fenêtre.

Points d’intérêt à proximité :

Plage – à seulement 2 minutes (1,7 km) ;
Centre d’Espinho – à 4 minutes (2 km) ;
Centre de santé, pharmacie, supermarchés – dans un rayon de 1 km ;
Accès direct à l’A29 et à l’IC1, facilitant les déplacements vers Porto (18 km) et l’aéroport Francisco Sá Carneiro (30 km).

Remarques :
Actuellement, le bien est utilisé comme bureaux d’entreprise, avec des aménagements intérieurs adaptés à cet usage. Toutefois, la structure résidentielle d’origine a été préservée, permettant un retour facile à un usage d’habitation.
Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent de l’espace, un bon emplacement et de la flexibilité – que ce soit pour résidence principale ou investissement.
Planifiez votre visite dès maintenant !

Tipo de imóvel Moradia

Tipologia 3 Quartos

Objetivo Venda

Estado Usado

Preço 570 000 €

Ano Construção 2002

País Portugal

Distrito Porto

Concelho Vila Nova de Gaia

Freguesia São Félix da Marinha

Zona N/D

Jorge Castro

+351 919 619 252

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