Apartamento T3 grandes áreas/varandas e Vista Mar S. Félix Marinha

Apartamento T3 de Luxo com Vista Mar em São Félix da Marinha
Situado numa das localizações mais privilegiadas de Vila Nova de Gaia. A apenas 200 metros das deslumbrantes praias de São Félix da Marinha e do prestigiado Hotel Solverde, e a escassos minutos das praias de Espinho e da Granja, este imóvel oferece uma combinação perfeita de sofisticação, modernidade e qualidade de vida junto ao mar.

Características do Imóvel:
✔ Área Bruta: 170 m²
✔ Área Útil: 126,30 m²
✔ Orientação Solar: Nascente/Poente com Vistas mar 

Zona Social:

• Ao entrar, somos recebidos por um hall amplo e elegante que nos conduz às diferentes áreas da casa;
• A extremamente espaçosa sala de estar e jantar convida ao convívio, destacando-se pela presença de uma lareira em mármore, uma parede totalmente revestida a espelho escurecido e elegantes cortinados de tecido italiano, proporcionando um ambiente acolhedor e sofisticado;
• O acesso direto a uma generosa varanda permite desfrutar de momentos de lazer e fazer refeições ao ar livre;
• A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos  (forno, frigorífico, placa de indução e micro-ondas), alia funcionalidade e conta ainda com lavandaria e um despenseiro;
• Despensa (quarto de arrumos com estante de prateleiras);

Zona Privativa:

• Suíte principal, um verdadeiro refúgio, com varanda privativa com vistas de mar e uma casa de banho elegante, garantindo total conforto e privacidade.
• Dois quartos adicionais, ambos com roupeiros embutidos e igualmente com vista mar.
• Casa de banho completa adicional.

Acabamentos e Extras:

• Portas e armários lacados para um toque de sofisticação;
• Caixilharia dupla;
• Aquecimento central a gás;
• Garagem coberta, com espaço de arrumação adicional;

Áreas Comuns e Vantagens do Condomínio:

• Sala de festas com acesso ao jardim;
• Campo de futebol;
• Zonas verdes ajardinadas, criando um ambiente tranquilo e harmonioso;

Localização Privilegiada:
Este apartamento oferece o melhor da vida costeira sem abdicar da conveniência urbana:
✔ Acesso rápido à autoestrada (800m);
✔ Apenas 5 minutos da estação de comboios;
✔ Proximidade de hipermercados, farmácia, centro médico, cabeleireiro, ginásio e posto de combustível;

Se procura um lar onde a qualidade, o conforto, as áreas e a vista mar se encontram em perfeita harmonia, este apartamento é a escolha certa.
Agende já a sua visita e venha conhecer esta oportunidade única!


FR
Appartement de luxe de 3 chambres avec vue sur la mer à São Félix da Marinha
Situé dans l'un des endroits les plus privilégiés de Vila Nova de Gaia, à 200 mètres des superbes plages de São Félix da Marinha et du prestigieux hôtel Solverde et à quelques minutes des plages d'Espinho et de Granja, cette propriété offre une combinaison parfaite de sophistication, de modernité et de qualité de vie en bord de mer.

Caractéristiques de la propriété:
✔ Surface brute : 170 m²
✔ Surface utile : 126.30 m²
✔ Orientation solaire : Est/Ouest avec vue sur la mer 

Espace social:
- En entrant, nous sommes accueillis par un hall spacieux et élégant qui nous conduit aux différentes zones de la maison;
- Le salon et la salle à manger, extrêmement spacieux, invitent à la convivialité, soulignés par la présence d'une cheminée en marbre, d'un mur entièrement recouvert d'un miroir sombre et d'élégants rideaux en tissu italien, qui confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois confortable et sophistiquée;
- L'accès direct à un généreux balcon vous permet de profiter des loisirs et des repas en plein air;
- La cuisine, entièrement équipée d'appareils électroménagers (four, réfrigérateur, plaque à induction et micro-ondes), combine la fonctionnalité avec une buanderie et un garde-manger;
- Garde-manger (pièce de rangement avec étagères);

Espace privé:
- La suite parentale, véritable havre de paix, dispose d'un balcon privé avec vue sur la mer et d'une élégante salle de bains, garantissant un confort total et une grande intimité;
- Deux chambres supplémentaires, toutes deux avec armoires encastrées et également avec vue sur la mer;
- Salle de bain complète supplémentaire;

Finitions et extras:
- Portes et placards laqués pour une touche de sophistication;
- Double vitrage;
- Chauffage central au gaz;
- Garage couvert avec espace de rangement supplémentaire;

Espaces communs et avantages de la copropriété:
- Salle de fête avec accès au jardin;
- Terrain de football;
- Espaces verts paysagers, créant un environnement paisible et harmonieux;

Situation privilégiée:
Cet appartement offre le meilleur de la vie côtière sans sacrifier la commodité urbaine;
✔ Accès rapide à l'autoroute (800m);
✔ A 5 minutes de la gare;
✔ Proximité d'hypermarchés, d'une pharmacie, d'un centre médical, d'un coiffeur, d'une salle de sport et d'une station-service;

Si vous êtes à la recherche d'un logement où la qualité, le confort, les espaces et la vue sur la mer sont en parfaite harmonie, cet appartement est le bon choix.
Réservez votre visite dès maintenant et venez découvrir cette opportunité unique !

EN
Luxury 3 bedroom flat with sea view in São Félix da Marinha
Situated in one of the most privileged locations in Vila Nova de Gaia. Just 200 metres from the stunning beaches of São Félix da Marinha and the prestigious Hotel Solverde, and just a few minutes from the beaches of Espinho and Granja, this property offers a perfect combination of sophistication, modernity and quality of life by the sea.

Property features:
✔ Gross Area: 170 m²
✔ Useful Area: 126.30 m²
✔ Solar Orientation: East/West with sea views 

Social Area:
- Upon entering, we are greeted by a spacious and elegant hall that leads us to the different areas of the house;
- The extremely spacious living and dining room invites you to socialise, highlighted by the presence of a marble fireplace, a wall completely covered in darkened mirror and elegant Italian fabric curtains, providing a cosy and sophisticated atmosphere;
- Direct access to a generous balcony allows you to enjoy leisure time and al fresco dining;
- The kitchen, fully equipped with appliances (oven, fridge, induction hob and microwave), combines functionality with a laundry room and a pantry;
- Pantry (storage room with shelves);

Private area:
- Master suite, a real haven, with a private balcony with sea views and an elegant bathroom, guaranteeing total comfort and privacy;
- Two additional bedrooms, both with built-in wardrobes and also with sea views;
- Additional full bathroom;

Finishes and Extras:
- Lacquered doors and cupboards for a touch of sophistication;
- Double glazing;
- Gas central heating;
- Covered garage with additional storage space;

Communal Areas and Condominium Advantages:
- Party room with access to the garden;
- Football pitch;
- Green landscaped areas, creating a peaceful and harmonious environment;

Privileged location:
This flat offers the best of coastal living without sacrificing urban convenience:
✔ Quick access to the motorway (800m);
✔ Just 5 minutes from the train station;
✔ Proximity to hypermarkets, pharmacy, medical centre, hairdresser, gym and petrol station;

If you're looking for a home where quality, comfort, areas and sea views are in perfect harmony, this flat is the right choice.
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