Apartamento T1 - Terraço Poente de 62m2

Apartamento T1, inserido no empreendimento residencial de excelência, The Atlantis, com tipologias disponíveis de T1, T2, T3 e T4 Duplex, situado a apenas 100 metros do mar em São Félix da Marinha.

Com orientação a poente, o imóvel destaca-se por um amplo terraço de aproximadamente 62 m², que torna este apartamento verdadeiramente único.

Dispõe ainda de lugar de garagem e arrumos. 

Combinando arquitectura contemporânea, materiais de alta qualidade e uma localização verdadeiramente privilegiada, oferece um estilo de vida sofisticado e exclusivo.

Principais características: 
- Ar condicionado (Multi-Split);
- Bomba de calor;
- Caixilharia minimalista em alumínio com corte térmico;
- Vidros duplos;
- Isolamento acústico; 
- Cozinha equipada; 
- Porta de segurança;
- Sistema de deteção de incêndios;

MAPA DE ACABAMENTOS 

Aspetos Gerais:
Estrutura: Mista em betão armado e metálica, estruturada reticulada de pilares e vigas metálicas com lajes maciças calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.

Paredes exteriores: Constituídas por bloco térmico, com isolamento térmico/acústico. As paredes interiores entre frações em bloco técnico acústico. A divisão de compartimentação do interior das habitações em dupla placagem de pladur com isolamento acústico. 

Pavimentos: Enchimento de pisos interiores com betão leve, para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade e telefones). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico. 

Cobertura: Sistema de cobertura maioritariamente Inclinada, constituída por isolamento térmico com Poliestireno Extrudido tipo “Roofmate” e Zinco Red.

Floreiras: Floreiras em estrutura metálica e/ou em prefabricado de betão.

Outros: Aparcamento privativo no piso 0 em lugares reservados, com acessos de entrada e saída controlado com portão secionado automático c/ comando à distância;

Não perca esta oportunidade, entre em contacto com os nossos consultores para mais informações e condições especiais. 

EN
1-Bedroom Apartment (T1), located in the premium residential development, The Atlantis, offering typologies ranging from T1, T2, T3, and T4 Duplex, situated just 100 meters from the sea in São Félix da Marinha.

With a west-facing orientation, the property stands out for its spacious terrace of approximately 62 m², making this apartment truly unique.

It also includes a parking space and storage room.

Combining contemporary architecture, high-quality materials, and a truly privileged location, it offers a sophisticated and exclusive lifestyle.

Main features:

• Air conditioning (Multi-Split);
• Heat pump;
• Minimalist aluminum window frames with thermal break;
• Double glazing;
• Acoustic insulation;
• Fully equipped kitchen;
• Security door;
• Fire detection system;

FINISHING MAP
General Aspects:
Structure: Mixed reinforced concrete and metal structure, with a grid of columns and metal beams and solid slabs, calculated in accordance with current regulatory standards, including wind and seismic safety.
Exterior walls: Built with thermal blocks, with thermal/acoustic insulation. Interior walls between units are made of technical acoustic blocks. Interior partition walls inside the homes consist of double plasterboard layers with acoustic insulation.
Flooring: Interior floor filling with lightweight concrete, allowing for the integration of all technical networks (water, sewage, electricity, and telephone systems). Application of polyethylene membrane for acoustic insulation.
Roof: Mostly pitched roof system, consisting of thermal insulation with extruded polystyrene (“Roofmate” type) and red zinc.
Planters: Metal structure planters and/or prefabricated concrete.
Other: Private parking on level 0 in reserved spaces, with controlled entry and exit via an automatic sectional gate with remote control.

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FR
Appartement T1, situé dans le complexe résidentiel haut de gamme The Atlantis, avec des typologies disponibles T1, T2, T3 et T4 Duplex, à seulement 100 mètres de la mer à São Félix da Marinha.

Orienté à l’ouest, le bien se distingue par une vaste terrasse d’environ 62 m², qui rend cet appartement véritablement unique.

Il dispose également d’une place de parking et d’un espace de rangement.

Alliant architecture contemporaine, matériaux de haute qualité et un emplacement véritablement privilégié, il offre un style de vie sophistiqué et exclusif.

Caractéristiques principales :

• Climatisation (Multi-Split) ;
• Pompe à chaleur ;
• Menuiseries en aluminium minimalistes avec rupture de pont thermique ;
• Double vitrage ;
• Isolation acoustique ;
• Cuisine équipée ;
• Porte de sécurité ;
• Système de détection incendie ;

DESCRIPTIF DES FINITIONS
Aspects généraux :
Structure : Structure mixte en béton armé et métallique, composée de piliers et de poutres métalliques avec dalles pleines, calculée selon les normes réglementaires en vigueur, y compris la sécurité au vent et aux séismes.
Murs extérieurs : Constitués de blocs thermiques avec isolation thermique et acoustique. Les murs intérieurs entre les logements sont en blocs acoustiques techniques. Les cloisons intérieures des logements sont en double plaque de plâtre avec isolation acoustique.
Sols : Remplissage des sols intérieurs en béton léger pour l’intégration de tous les réseaux techniques (eau, évacuation, électricité et téléphone). Application d’une membrane en polyéthylène pour l’isolation acoustique.
Toiture : Système de toiture principalement incliné, composé d’une isolation thermique en polystyrène extrudé de type « Roofmate » et de zinc rouge.
Jardinières : Jardinières en structure métallique et/ou en béton préfabriqué.
Autres : Parking privé au niveau 0 dans des places réservées, avec accès contrôlé par un portail sectionnel automatique avec télécommande.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez nos conseillers pour plus d’informations et des conditions spéciales.

ES
Apartamento de 1 dormitorio (T1), ubicado en el exclusivo complejo residencial The Atlantis, con tipologías disponibles T1, T2, T3 y T4 Dúplex, situado a solo 100 metros del mar en São Félix da Marinha.

Con orientación oeste, la propiedad destaca por una amplia terraza de aproximadamente 62 m², que hace de este apartamento algo verdaderamente único.

También dispone de plaza de garaje y trastero.

Combinando arquitectura contemporánea, materiales de alta calidad y una ubicación verdaderamente privilegiada, ofrece un estilo de vida sofisticado y exclusivo.

Características principales:

• Aire acondicionado (Multi-Split);
• Bomba de calor;
• Carpintería de aluminio minimalista con rotura de puente térmico;
• Doble acristalamiento;
• Aislamiento acústico;
• Cocina equipada;
• Puerta de seguridad;
• Sistema de detección de incendios;

MAPA DE ACABADOS
Aspectos generales:
Estructura: Estructura mixta de hormigón armado y metálica, con retícula de pilares y vigas metálicas y losas macizas, calculada según las normas reglamentarias vigentes, incluyendo seguridad frente al viento y sismos.
Muros exteriores: Construidos con bloques térmicos, con aislamiento térmico/acústico. Los muros interiores entre viviendas son de bloques acústicos técnicos. Las divisiones interiores dentro de las viviendas son de doble placa de pladur con aislamiento acústico.
Pavimentos: Relleno de suelos interiores con hormigón ligero para la integración de todas las redes técnicas (agua, saneamiento, electricidad y telefonía). Aplicación de lámina de polietileno para aislamiento acústico.
Cubierta: Sistema de cubierta mayoritariamente inclinada, con aislamiento térmico en poliestireno extruido tipo “Roofmate” y zinc rojo.
Jardineras: Jardineras en estructura metálica y/o prefabricadas en hormigón.
Otros: Aparcamiento privado en la planta 0 en plazas reservadas, con acceso de entrada y salida controlado mediante portón seccional automático con mando a distancia.

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