Villa Moderna T4 a São João de Ver – Vicino a Santa Maria da Feira

Ritorno\Villa Moderna T4 a São João de Ver – Vicino a Santa Maria da Feira - Aveiro, Santa Maria da Feira

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Villa Moderna T4 a São João de Ver – Vicino a Santa Maria da Feira 475 000 € Ref: AUR318

220 m²

298 m²

220 m²

453 m²

Villa Moderna T4 a São João de Ver – Vicino a Santa Maria da Feira
Ti presentiamo questa magnifica villa unifamiliare con 4 camere da letto, moderna e funzionale, con solo 2 anni di vita, situata a São João de Ver, proprio al confine con Santa Maria da Feira. Costruita su un terreno di 450 m² e con una superficie lorda di costruzione di 300 m², rappresenta un’opportunità rara per chi cerca comfort, spazio e qualità della vita in una zona tranquilla ma ben collegata.
Caratteristiche Principali:
🔹 Tipologia: Villa unifamiliare T4
🔹 Superficie totale del terreno: 450 m²
🔹 Superficie costruita: 300 m²
🔹 Anno di costruzione: 2023
🔹 Classe energetica: A+
🔹 Condizioni: Come nuova
Design e Distribuzione degli Spazi:
Villa su due piani, con linee contemporanee e un eccellente sfruttamento degli spazi. La distribuzione interna è stata curata nei minimi dettagli, per garantire comfort, funzionalità e luminosità naturale in ogni ambiente.
Al piano terra si trova un ampio open space di circa 300 m², che unisce zona giorno, sala da pranzo e cucina, in un ambiente accogliente e fluido.
Completano il piano una toilette di servizio e uno studio, perfetto per lo smart working.
Zona Notte al Piano Superiore:

Suite padronale molto spaziosa, con cabina armadio, bagno privato e balcone
Due camere da letto aggiuntive, entrambe con armadi a muro e accesso al balcone
Bagno condiviso, moderno e funzionale, con una grande doccia walk-in
Disimpegno con design moderno e abbondante luce naturale

Spazi Esterni Perfetti per il Relax:
🌿 Giardini ben curati sia nella parte anteriore che posteriore della casa
🚿 Annesso con bagno di servizio esterno, perfetto per feste, barbecue o area relax
🚗 Garage chiuso con spazio per 2 o 3 auto, dotato di cancello automatico
Comfort ed Efficienza Energetica:
✔️ Classe energetica A+
✔️ Aria condizionata installata
✔️ Pannelli solari per il riscaldamento dell’acqua
✔️ Infissi in alluminio con taglio termico
✔️ Pavimento flottante in tutta la casa
✔️ Serramenti interni laccati bianchi
✔️ Impianto di irrigazione automatico
✔️ Porte blindate e cancelli motorizzati
Posizione Strategica:
📍 Situata in una zona residenziale tranquilla di São João de Ver, con rapido accesso a Santa Maria da Feira e Espinho, grazie all’ottima rete viaria. La villa gode di una posizione privilegiata vicino a strade principali, scuole, negozi e servizi, offrendo il connubio perfetto tra tranquillità e comodità urbana.
Un’Occasione Unica!
Questa è la casa ideale per chi cerca spazi ampi, design moderno, efficienza energetica e una posizione strategica. Una villa pronta da abitare, in cui ogni dettaglio è stato pensato per offrire comfort, qualità della vita e durata nel tempo.
Prenota subito una visita e lasciati conquistare da quella che potrebbe diventare la tua nuova casa!

Tipo di proprietà Abitazione

Tipologia 4 Stanze

Obbiettivo Vendita

Stato Usato

Prezzo 475 000 €

Anno di costruzione 2022

Paese Portugal

Distretto Aveiro

Regione Santa Maria da Feira

Comune São João de Ver

Zona N/D

Sandra Antunes

+351 916 898 424

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