Appartamento 4 Vani

Appartamento T3 arretrato al 3° piano – Esposizione est/ovest/sud con balconi di 149,3 m² e garage
Questo moderno appartamento T3, situato al 3° piano del Lotto 17 della Quinta das Nogueiras, si distingue per la sua eccellente esposizione solare est/ovest/sud, che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. Con una distribuzione funzionale e confortevole, dispone di ampi balconi sia nella zona giorno (soggiorno e cucina) che nelle camere da letto, ideali per momenti di svago o pasti all´aperto. La cucina può essere integrata in open space con il soggiorno o separata, a seconda delle vostre preferenze.
L´abitazione comprende anche:
2 posti auto in garage nel seminterrato;
1 suite con bagno privato;
1 bagno completo;
1 bagno di servizio;
Lavanderia e ripostiglio;
Ingresso e corridoio di distribuzione per una maggiore privacy della zona notte.
Questo appartamento fa parte di un complesso progettato per offrire qualità di vita, comfort e funzionalità. Con una costruzione di alta qualità e attenzione ai dettagli, Quinta das Nogueiras nasce dall´esperienza di oltre 60 anni dei suoi promotori, che uniscono visione architettonica e impegno per il benessere dei futuri residenti.
Situato a Nogueira da Regedoura, a solo 1 minuto di auto da Espinho, il complesso rappresenta un´opportunità unica per le famiglie che cercano più spazio, tranquillità e natura circostante.
Il Lotto 17 è composto da sole 14 unità (2 T1, 4 T2, 7 T3 e 1 T3+1), promuovendo un ambiente più riservato ed esclusivo. Tutti gli appartamenti beneficiano di ampi balconi e/o terrazze a est e/o a ovest, progettati per massimizzare il comfort e la vita all´aperto in tutte le stagioni dell´anno.
Con il completamento dei lavori previsto per l´estate del 2027, questo è il momento ideale per assicurarsi la propria nuova casa e seguire le ultime fasi della sua costruzione.

Mappa delle finiture:
1. FINITURE ESTERNE
- Rivestimento della facciata con sistema Etics, materiale ceramico e ringhiere in alluminio e vetro;
- Pavimentazione di accesso al garage in cemento;
- Pavimentazione dei balconi e terrazze in ceramica;
- Soglie in granito o alluminio;
- Controsoffitti esterni in pannelli di tipo “Marmox”;
- Serramenti esterni (porte e cancelli) in alluminio termico, colore da definire;
- Infissi esterni minimalisti in alluminio con taglio termico e vetri doppi incolori, colore da definire;
- Ringhiere esterne in alluminio e vetro laminato.
- Tapparelle elettriche su tutte le finestre;
- Cancelli esterni automatizzati.

2. HALL E SCALE EDIFICIO
- Pavimento in materiale ceramico rettificato;
- Pareti rivestite con pannelli in legno pregiato;
- Illuminazione incassata.

3. CUCINA
- Mobili da cucina in MDF idrofugo rivestito in melamina con taglio termolaminato;
- Installazione di elettrodomestici da cucina Teka o simili; forno, piano cottura, cappa aspirante e lavastoviglie;
- Rubinetti monocomando;
- Piano di lavoro e spazio tra i mobili in pietra naturale;
- Pavimento in materiale ceramico rettificato.

4. IMPIANTI SANITARI
- Armadi sospesi in MDF idrofugo con finitura esterna laccata bianca;
- Sanitari “Sanindusa” o simili;
- Lavabo da appoggio;
- Rubinetti monocomando;
- Pavimento e pareti in materiale ceramico rettificato;
- Pareti doccia in vetro fisso;
- Piatto doccia in acrilico;
- Scaldasalviette.

5. ASPETTI GENERALI
- Infissi: porte a soffitto e battiscopa impiallacciati in legno di quercia o simile / armadi a soffitto impiallacciati in legno di quercia o simile;
- Controsoffitti interni in tutti i locali con illuminazione a LED;
- Pavimenti flottanti tipo Finsa Exitus, finitura rovere o simile in ingresso, corridoi, soggiorno e camere da letto;
- Videocitofono a colori e betoniera esterna tipo “BPT”;
- TV e dati via cavo;
- Impianto di riscaldamento centralizzato;
- Sistema di pannelli solari e caldaia murale a gas a tenuta stagna;
- Porta di sicurezza tipo “Porseg” rivestita su entrambi i lati con pannelli in legno;
- Rilevatore di incendio (garage).