Villa T4 Moderne à São João de Ver – Proche de Santa Maria da Feira

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Villa T4 Moderne à São João de Ver – Proche de Santa Maria da Feira 475 000 € Ref: AUR318

220 m²

298 m²

220 m²

453 m²

Villa T4 Moderne à São João de Ver – Proche de Santa Maria da Feira
Nous vous présentons cette magnifique villa individuelle T4, moderne et fonctionnelle, âgée de seulement 2 ans, située à São João de Ver, juste à la frontière de Santa Maria da Feira. Implantée sur un terrain de 450 m² avec une surface brute de construction de 300 m², c’est une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort, espace et qualité de vie dans un environnement paisible, tout en étant proche de toutes les commodités.
Caractéristiques Principales :
🔹 Typologie : Villa individuelle T4
🔹 Surface totale du terrain : 450 m²
🔹 Surface de construction : 300 m²
🔹 Année de construction : 2023
🔹 Classe énergétique : A+
🔹 État : Comme neuve
Design et Distribution :
Villa à deux étages, aux lignes contemporaines et avec un excellent agencement de l’espace. L’intérieur a été soigneusement conçu pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité naturelle.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie ouvert d’environ 300 m², combinant salon, salle à manger et cuisine dans un environnement chaleureux et fluide.
Cet étage comprend également une salle de bain de service et un bureau, idéal pour le télétravail.
Espace Privé à l’Étage :

Suite parentale très spacieuse avec dressing, salle de bain privée et balcon
Deux chambres supplémentaires avec placards intégrés et accès au balcon
Salle de bain partagée, moderne et fonctionnelle, avec une grande douche à l’italienne
Hall de distribution lumineux au design contemporain

Extérieurs Idéals pour Profiter :
🌿 Jardins bien entretenus à l’avant et à l’arrière de la maison
🚿 Annexe avec salle de bain extérieure, parfaite pour les fêtes, barbecues ou espace détente
🚗 Garage fermé pouvant accueillir 2 à 3 véhicules, avec portail automatique
Confort & Efficacité :
✔️ Classe énergétique A+
✔️ Climatisation installée
✔️ Panneaux solaires pour l’eau chaude sanitaire
✔️ Menuiseries aluminium avec rupture de pont thermique
✔️ Parquet flottant dans toute la maison
✔️ Menuiseries intérieures laquées blanches
✔️ Système d’arrosage automatique
✔️ Portes de sécurité et portails motorisés
Emplacement Stratégique :
📍 Située dans un quartier calme de São João de Ver, avec un accès rapide à Santa Maria da Feira et à Espinho, grâce à une excellente desserte routière. Cette villa bénéficie d’une proximité aux grands axes, écoles, commerces et services, alliant la tranquillité de la campagne au confort de la ville.
Une Opportunité Unique !
C’est la maison idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, un design moderne, une haute efficacité énergétique et un emplacement privilégié. Une villa prête à emménager, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, qualité de vie et durabilité.
Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par cette maison qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous !

Type de propriété Maison

Typologie 4 Chambres

Objectif Vente

Etat Ancien

Prix 475 000 €

Année de construction 2022

Pays Portugal

Département Aveiro

Ville Santa Maria da Feira

Lieu São João de Ver

Zone N/D

Sandra Antunes

+351 916 898 424

Chamada para a rede móvel nacional

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