Appartement 3 Chambre(s) Duplex, Porto, Vila Nova de Gaia / Vente / 575000 / Ref. AUR227-AB

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Appartement 3 Chambre(s) Duplex, Porto, Vila Nova de Gaia 575 000 € Ref: AUR227-AB

129 m²

235 m²

129 m²

Appartement T3 en duplex neuf, situé au dernier étage de la résidence Brito Living à São Félix da Marinha, à environ 300 mètres de la plage de Brito.
Avec une surface privative de 129 m² et environ 52 m² d'espaces extérieurs, il se distingue par son architecture contemporaine, son excellente luminosité et ses vastes terrasses, idéales pour créer différents espaces de détente et profiter de la proximité de la mer.
L'espace de vie comprend un grand séjour et une cuisine ouverte (open space) d'environ 40 m², avec un accès direct au balcon et complétées par des toilettes invités. La cuisine est entièrement équipée d'appareils électroménagers Küppersbusch, de meubles avec finition « Lux » et d'un plan de travail en Quartz Compact.
L'espace nuit se compose de trois chambres de belles dimensions, dont deux suites, complétées par des toilettes invités. Les espaces ont été soigneusement agencés pour offrir confort, intimité et fonctionnalité.
À l'étage supérieur se trouve une terrasse privée d'environ 32 m², parfaite pour aménager un coin salon, créer un espace repas en plein air ou simplement admirer la vue sur la mer et le coucher du soleil.
L'appartement dispose également d'un grand garage fermé (box) d'environ 54 m² pouvant accueillir trois véhicules, équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques et d'un espace de rangement supplémentaire.
Parmi les principales finitions et équipements, on note :
Parquet multicouche en chêne ;
Menuiserie intérieure laquée ;
Menuiseries extérieures à haute performance thermique et acoustique, avec double vitrage ;
Climatisation par système encastré ;
Pompe à chaleur pour la production d'eau chaude ;
Volets roulants électriques ;
Sanitaires suspendus et robinetterie encastrée ;
Revêtements en céramique rectifiée finition type Travertin ;
Porte blindée ;
Efficacité énergétique A+ ;
Immeuble avec ascenseur. Situé dans un quartier résidentiel calme, il se trouve à proximité des commerces, services, écoles, transports et des principaux axes routiers, tout en bénéficiant de la proximité d'Espinho, de Vila Nova de Gaia et de Porto.
Principales distances :
Plage de Brito : environ 300 mètres ;
Pharmacie de São Félix : 50 mètres ;
Hôtel Solverde, Pingo Doce et centre de santé : 300 mètres ;
Lidl : 500 mètres ;
Gare ferroviaire de Granja : 1,2 km ;
Accès à l'autoroute : 1,4 km.
Une offre qui se distingue pour ceux qui recherchent un appartement neuf doté de vastes espaces extérieurs, d'un grand garage et d'un emplacement privilégié en bord de mer.

Type de propriété Appartement

Typologie 3 Chambres

Objectif Vente

Etat Ancien

Prix 575 000 €

Année de construction 2026

Pays Portugal

Département Porto

Ville Vila Nova de Gaia

Lieu São Félix da Marinha

Zone N/D

Sandra Antunes

+351 916 898 424

Chamada para a rede móvel nacional

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