Appartement 3 Chambre(s)

Appartement T3 au 1er étage – Exposition est/ouest avec balcons et garage
Cet appartement T3 moderne, situé au 1er étage du lot 17 de Quinta das Nogueiras, se distingue par son excellente exposition est/ouest, qui garantit un éclairage naturel tout au long de la journée. Avec une distribution fonctionnelle et confortable, il dispose de larges balcons tant dans la zone sociale (salon et cuisine) que dans les chambres, idéaux pour les moments de loisirs ou les repas en plein air. La cuisine peut être intégrée dans un espace ouvert avec le salon ou séparée, selon vos préférences.
Le logement comprend également :
2 places de parking au sous-sol
1 suite avec salle de bain privée
1 salle de bain complète
Hall d´entrée et couloir de distribution pour plus d´intimité dans la zone des chambres
Cet appartement fait partie d´un projet immobilier conçu pour offrir qualité de vie, confort et fonctionnalité. Avec une construction de haute qualité et une attention particulière aux détails, Quinta das Nogueiras est le fruit de plus de 60 ans d´expérience de ses promoteurs, qui allient vision architecturale et engagement envers le bien-être des futurs résidents.
Situé à Nogueira da Regedoura, à seulement 1 minute en voiture d´Espinho, le projet immobilier se présente comme une opportunité unique pour les familles qui recherchent plus d´espace, de tranquillité et un environnement naturel.
Le lot 17 se compose de seulement 14 unités (2 T1, 4 T2, 7 T3 et 1 T3+1), favorisant un environnement plus intime et exclusif. Tous les appartements bénéficient de balcons et/ou terrasses spacieux orientés à l´est et/ou à l´ouest, conçus pour optimiser le confort et la vie en plein air en toutes saisons.
Avec une fin des travaux prévue pour l´été 2027, c´est le moment idéal pour réserver votre nouvelle maison et suivre les dernières étapes de sa construction.

Carte des finitions :
1. FINITIONS EXTÉRIEURES
- Revêtement de façade en système Etics, matériau céramique, et garde-corps en aluminium et verre ;
- Sol d´accès au garage en béton ;
- Sol des balcons et terrasses en céramique ;
- Seuils en granit ou en aluminium ;
- Faux plafonds extérieurs en plaques de type « Marmox » ;
- Menuiseries extérieures (portes et portails) en aluminium thermique, couleur à définir ;
- Menuiseries extérieures minimalistes en aluminium à rupture thermique et double vitrage incolore, couleur à définir ;
- Garde-corps extérieurs en aluminium et verre feuilleté.
- Stores électriques à toutes les fenêtres ;
- Portails extérieurs automatisés.

2. HALL ET ESCALIERS DU BÂTIMENT
- Sol en céramique rectifiée ;
- Murs recouverts de panneaux en bois noble ;
- Éclairage encastré.

3. CUISINE
- Meubles de cuisine en MDF hydrofuge recouverts de mélamine avec découpe thermo-laminée ;
- Installation d´équipements de cuisine Teka ou similaire ; four, plaque de cuisson, hotte aspirante et lave-vaisselle ;
- Robinets monocommande ;
- Plan de travail et espace entre les meubles en pierre naturelle ;
- Sol en céramique rectifiée.

4. INSTALLATIONS SANITAIRES
- Armoires suspendues en MDF hydrofuge avec finition extérieure laquée blanche ;
- Sanitaires « Sanindusa » ou similaires ;
- Lavabo à poser ;
- Robinets mitigeurs ;
- Sol et murs en céramique rectifiée ;
- Parois de douche en verre fixe ;
- Receveur de douche en acrylique ;
- Sèche-serviettes.

5. ASPECTS GÉNÉRAUX
- Menuiseries : portes jusqu´au plafond et plinthes plaquées en chêne ou similaire / armoires jusqu´au plafond plaquées en chêne ou similaire ;
- Faux plafonds intérieurs dans toutes les pièces avec éclairage LED ;
- Sols flottants de type Finsa Exitus, finition chêne ou similaire dans le hall, les couloirs, le salon et les chambres ;
- Interphone vidéo couleur et bétonnière extérieure de type « BPT » ;
- TV et données par câble ;
- Installation de chauffage central ;
- Système de panneaux solaires et chaudière murale étanche au gaz ;
- Porte de sécurité de type « Porseg » recouverte des deux côtés de panneaux en bois ;
- Détecteur d´incendie (garage).