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Aveiro, Sever do Vouga

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Vuelta\finca - Aveiro, Sever do Vouga
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finca, Aveiro, Sever do Vouga 245 000 € Ref: AUR391
11120 m²
Excelente oportunidad de inversión en Sever do Vouga, considerada la capital del arándano en Portugal.

Esta propiedad de aproximadamente 11.120m² combina producción agrícola, vivienda, instalaciones empresariales e infraestructuras ganaderas, ofreciendo un gran potencial para explotación agrícola, agroindustria, turismo rural o proyectos empresariales.

Producción de Arándanos
La finca cuenta con aproximadamente 1.000 plantas de arándanos, plantadas en 2018 y actualmente en producción, ubicadas en una de las regiones más reconocidas de Portugal para este cultivo.

Edificio Principal – Vivienda y Oficinas
Planta Baja – Vivienda de 2 Dormitorios (130 m²)
Totalmente renovada en 2012, compuesta por:
  • Hall de entrada;
  • Cocina totalmente equipada en concepto abierto;
  • Amplio salón con chimenea;
  • Baño completo;
  • Dormitorio espacioso;
  • Dormitorio principal con vestidor;
  • Garaje privado con capacidad para varios vehículos.
Primera Planta – Oficinas y Área Empresarial (260 m²)
Renovada en 2020 y preparada para actividades empresariales, compuesta por:
  • Recepción;
  • Amplia oficina o sala de trabajo;
  • Sala de embalaje y preparación;
  • Cocina y zona de descanso;
  • Vestuarios dobles;
  • Baños;
  • Área de almacenamiento.
El edificio principal dispone de aislamiento térmico exterior (ETICS/capoto), proporcionando mayor eficiencia energética y confort.

Instalaciones Avícolas
Nuevo Aviario (180 m²)
Edificio de reciente construcción con paneles aislantes, totalmente equipado para la producción de huevos ecológicos.

Aviario Tradicional (600 m²)
Amplia nave agrícola con múltiples posibilidades de uso.

Equipamiento Incluido
La venta incluye todo el mobiliario, electrodomésticos y maquinaria agrícola:
  • Motocultor con fresadora, accesorio de corte y desbrozadora;
  • 3 desbrozadoras de hilo;
  • Dumper mecánico con caja hidráulica basculante de 500 kg;
  • Pulverizador de 50 litros;
  • Desbrozadora Grillo.
Artículos Urbanos
  • Artículo 1210 – Aviario;
  • Artículo 1209 – Nuevo aviario;
  • Artículo 2127 – Edificio principal (vivienda y oficinas).
Características Destacadas
✔ Explotación de arándanos en funcionamiento
✔ Vivienda de 2 dormitorios renovada y lista para entrar a vivir
✔ Oficinas y sala de embalaje totalmente equipadas
✔ Infraestructura para producción ecológica de huevos
✔ Maquinaria agrícola incluida
✔ Excelente potencial para agricultura, agroindustria, turismo rural o inversión empresarial
✔ Ubicación privilegiada en Sever do Vouga, Portugal

Una propiedad única que combina vivienda, producción agrícola e infraestructuras empresariales, lista para desarrollar y ampliar su próximo proyecto.
Tipo de inmueble finca
Tipología 0 Habitaciones
Objetivo Venta
Condición N/D
Precio 245 000 €
Año Construcción N/D
País Portugal
Distrito Aveiro
Municipio Sever do Vouga
Pueblo Sever do Vouga
Zona N/D
Roberto Oliveira
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