Apartamiento 3 habitaciones

Apartamento T3 en la 3.ª planta – Orientación este/oeste/sur con balcones de 149,3 m² y garaje
Este moderno apartamento T3, situado en la 3.ª planta del Lote 17 de Quinta das Nogueiras, destaca por su excelente orientación este/oeste/sur, que garantiza luz natural durante todo el día. Con una distribución funcional y cómoda, cuenta con amplios balcones tanto en la zona social (salón y cocina) como en los dormitorios, ideales para momentos de ocio o comidas al aire libre. La cocina puede integrarse en un espacio abierto con el salón o separarse, según sus preferencias.
La vivienda también incluye:
2 plazas de garaje en el sótano;
1 suite con baño privado;
1 baño completo;
1 aseo;
Lavadero y trastero;
Hall de entrada y pasillo de distribución para mayor privacidad de la zona de los dormitorios.
Este apartamento forma parte de una promoción diseñada para ofrecer calidad de vida, comodidad y funcionalidad. Con una construcción de alta calidad y atención al detalle, Quinta das Nogueiras nace de la experiencia de más de 60 años de sus promotores, que unen visión arquitectónica y compromiso con el bienestar de los futuros residentes.
Situado en Nogueira da Regedoura, a solo 1 minuto en coche de Espinho, el complejo se presenta como una oportunidad única para las familias que buscan más espacio, tranquilidad y naturaleza.
La parcela 17 consta de solo 14 fracciones (2 T1, 4 T2, 7 T3 y 1 T3+1), lo que promueve un ambiente más reservado y exclusivo. Todos los apartamentos cuentan con amplios balcones y/o terrazas orientados al este y/o al oeste, diseñados para potenciar el confort y la vida al aire libre en todas las estaciones del año.
Con la finalización de las obras prevista para el verano de 2027, este es el momento ideal para asegurar su nuevo hogar y seguir los últimos pasos de su construcción.

Mapa de acabados:
1. ACABADOS EXTERIORES
- Revestimiento de fachada en sistema Etics, material cerámico y barandillas de aluminio y vidrio;
- Pavimento de acceso al garaje en hormigón;
- Pavimento de balcones y terrazas en deck cerámico;
- Umbrales en granito o aluminio;
- Falsos techos exteriores en placas tipo «Marmox»;
- Carpintería exterior (puertas y portones) en aluminio térmico, color por definir;
- Marcos exteriores minimalistas de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento incoloro, color por definir;
- Barandillas exteriores de aluminio y vidrio laminado.
- Persianas eléctricas en todas las ventanas;
- Portones exteriores automatizados.

2. VESTÍBULO Y ESCALERAS DEL EDIFICIO
- Suelo de material cerámico rectificado;
- Paredes revestidas con paneles de madera noble;
- Iluminación empotrada.

3. COCINA
- Muebles de cocina de MDF hidrófugo revestido de melamina con corte termolaminado;
- Instalación de electrodomésticos de cocina Teka o similares; horno, placa, campana extractora y lavavajillas;
- Grifos monomando;
- Encimera y espacio entre muebles en piedra natural;
- Suelo en material cerámico rectificado.

4. INSTALACIONES SANITARIAS
- Armarios suspendidos en MDF hidrófugo con acabado exterior lacado en blanco;
- Sanitarios de «Sanindusa» o similar;
- Lavabo sobre encimera;
- Grifería monomando;
- Suelo y paredes de material cerámico rectificado;
- Mamparas de ducha de cristal fijo;
- Base de ducha acrílica;
- Toalleros calefactados.

5. ASPECTOS GENERALES
- Carpintería: puertas hasta el techo y zócalos chapados en madera de roble o similar/armarios hasta el techo chapados en madera de roble o similar;
- Falsos techos interiores en todas las estancias con iluminación LED;
- Suelos flotantes tipo Finsa Exitus, acabado roble o similar en el vestíbulo, pasillos, salón y dormitorios;
- Videoportero en color y hormigonera exterior tipo «BPT»;
- TV y datos por cable;
- Instalación de calefacción central;
- Sistema de paneles solares y caldera mural estanca a gas;
- Puerta de seguridad tipo «Porseg» revestida por ambas caras con paneles de madera;
- Detector de incendios (garaje).