Wohnung 3 Schlafzimmer

3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock – Ausrichtung nach Osten/Westen mit Balkonen und Garage
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock von Lote 17 der Quinta das Nogueiras und zeichnet sich durch ihre hervorragende Ausrichtung nach Osten/Westen aus, die den ganzen Tag über für Tageslicht sorgt. Mit einer funktionalen und komfortablen Aufteilung verfügt es über große Balkone sowohl im Wohnbereich (Wohnzimmer und Küche) als auch in den Schlafzimmern, ideal für Momente der Entspannung oder Mahlzeiten im Freien. Die Küche kann je nach Wunsch in den offenen Wohnbereich integriert oder separat gestaltet werden.
Die Wohnung umfasst außerdem:
2 Garagenplätze im Untergeschoss
1 Suite mit eigenem Bad
1 komplettes Badezimmer
Eingangshalle und Flur für mehr Privatsphäre im Schlafzimmerbereich
Diese Wohnung ist Teil eines Bauprojekts, das Lebensqualität, Komfort und Funktionalität bieten soll. Mit hochwertiger Bauweise und Liebe zum Detail entstand Quinta das Nogueiras aus der über 60-jährigen Erfahrung seiner Bauträger, die architektonische Vision und Engagement für das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner vereinen.
Das Projekt befindet sich in Nogueira da Regedoura, nur 1 Autominute von Espinho entfernt, und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien, die mehr Platz, Ruhe und Natur suchen.
Das Grundstück 17 besteht aus nur 14 Einheiten (2 T1, 4 T2, 7 T3 und 1 T3+1) und bietet eine zurückhaltendere und exklusivere Atmosphäre. Alle Wohnungen verfügen über geräumige Balkone und/oder Terrassen in Ost- und/oder Westlage, die so konzipiert sind, dass sie den Komfort und das Leben im Freien zu jeder Jahreszeit maximieren.
Da die Fertigstellung der Bauarbeiten für Sommer 2027 vorgesehen ist, ist jetzt der ideale Zeitpunkt, um sich Ihr neues Zuhause zu sichern und die letzten Schritte des Baus mitzuverfolgen.

Ausstattungsübersicht:
1. AUSSENAUSSTATTUNG
- Fassadenverkleidung im Etics-System, Keramikmaterial und Geländer aus Aluminium und Glas;
- Betonboden im Garagenzugang;
- Bodenbelag auf Balkonen und Terrassen aus Keramikfliesen;
- Schwellen aus Granit oder Aluminium;
- Außen-Zwischendecken aus Platten vom Typ „Marmox”;
- Außenfenster und -türen (Türen und Tore) aus thermisch isoliertem Aluminium, Farbe noch festzulegen;
- Minimalistische Außenfensterrahmen aus Aluminium mit thermischer Trennung und farblosen Doppelverglasungen, Farbe noch festzulegen;
- Außenverglasungen aus Aluminium und Verbundglas.
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern;
- Automatisierte Außentore.

2. FLUR UND TREPPEN IM GEBÄUDE
- Bodenbelag aus rektifiziertem Keramikmaterial;
- Wände mit Edelholzpaneelen verkleidet;
- Eingebaute Beleuchtung.

3. KÜCHE
- Küchenmöbel aus wasserabweisendem MDF mit Melaminbeschichtung und thermolaminiertem Schnitt;
- Installation von Küchengeräten von Teka oder ähnlichen Herstellern; Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler;
- Einhebelarmaturen;
- Arbeitsplatte und Zwischenraum zwischen den Möbeln aus Naturstein;
- Bodenbelag aus rektifiziertem Keramikmaterial.

4. SANITÄRANLAGEN
- Hängeschränke aus wasserabweisendem MDF mit weiß lackierter Außenfläche;
- Sanitäranlagen von „Sanindusa” oder ähnlichen Herstellern;
- Aufsatzwaschbecken;
- Einhebelarmaturen;
- Boden und Wände aus rektifiziertem Keramikmaterial;
- Duschabtrennungen aus feststehendem Glas;
- Duschwanne aus Acryl;
- Beheizte Handtuchhalter.

5. ALLGEMEINE ASPEKTE
- Tischlerarbeiten: Türen bis zur Decke und Fußleisten aus Eichenholzfurnier oder ähnlichem Material/Kleiderschränke bis zur Decke aus Eichenholzfurnier oder ähnlichem Material;
- Innendecken in allen Räumen mit LED-Beleuchtung;
- Schwimmende Fußböden vom Typ Finsa Exitus, Eiche oder ähnliches im Flur, in den Fluren, im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern;
- Farb-Video-Gegensprechanlage und Außenbetonmischer vom Typ „BPT”;
- Kabelfernsehen und Datenanschluss;
- Zentralheizung;
- Solaranlage und gasdichter Wandkessel;
- Sicherheitstür vom Typ „Porseg”, beidseitig mit Holzpaneelen verkleidet;
- Brandmelder (Garage).