Modernes Einfamilienhaus T4 in São João de Ver

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Modernes Einfamilienhaus T4 in São João de Ver – Nähe Santa Maria da Feira 475 000 € Ref: AUR318

220 m²

298 m²

220 m²

453 m²

Modernes Einfamilienhaus T4 in São João de Ver – Nähe Santa Maria da Feira
Wir präsentieren Ihnen dieses wunderschöne, moderne und funktionale Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern, das erst 2 Jahre alt ist und sich in São João de Ver, direkt an der Grenze zu Santa Maria da Feira, befindet. Das Haus steht auf einem 450 m² großen Grundstück und verfügt über eine Bruttowohnfläche von 300 m² – eine seltene Gelegenheit für alle, die Komfort, Raum und Lebensqualität in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage suchen.
Hauptmerkmale:
🔹 Typologie: Einfamilienhaus T4
🔹 Grundstücksfläche: 450 m²
🔹 Wohnfläche: 300 m²
🔹 Baujahr: 2023
🔹 Energieeffizienzklasse: A+
🔹 Zustand: Wie neu
Design & Raumaufteilung:
Dieses zweigeschossige Haus mit zeitgemäßer Architektur bietet eine hervorragende Raumnutzung. Die Innenaufteilung wurde sorgfältig geplant, um Komfort, Funktionalität und Tageslicht optimal zu vereinen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohnbereich von ca. 300 m², der Wohnzimmer, Essbereich und Küche harmonisch miteinander verbindet – ein einladender, fließender Raum.
Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC sowie ein Homeoffice, ideal für das Arbeiten von zu Hause.
Privater Bereich im Obergeschoss:

Sehr geräumige Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Bad und Balkon
Zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit Einbauschränken und Balkonzugang
Modernes Gemeinschaftsbad mit großer begehbarer Dusche
Heller Flurbereich mit modernem Design und viel natürlichem Licht

Perfekte Außenbereiche zum Genießen:
🌿 Gepflegte Gärten an der Vorder- und Rückseite des Hauses
🚿 Nebengebäude mit Außenbad, perfekt für Feiern, Grillabende oder Freizeitbereich
🚗 Geschlossene Garage für 2 bis 3 Fahrzeuge, mit automatischem Tor
Komfort & Energieeffizienz:
✔️ Energieklasse A+
✔️ Klimaanlage installiert
✔️ Solarpaneele für Warmwasser
✔️ Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung
✔️ Schwimmender Bodenbelag im gesamten Haus
✔️ Weiß lackierte Innenholzarbeiten
✔️ Automatisches Bewässerungssystem
✔️ Sicherheitstüren und motorisierte Tore
Strategische Lage:
📍 Gelegen in einer ruhigen Wohngegend von São João de Ver, mit schnellem Zugang zu Santa Maria da Feira und Espinho, dank hervorragender Verkehrsverbindungen. Dieses Haus bietet Nähe zu Hauptverkehrsstraßen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, und verbindet ländliche Ruhe mit städtischem Komfort.
Eine Einmalige Gelegenheit!
Dies ist das ideale Zuhause für alle, die Raum, modernes Design, Energieeffizienz und eine erstklassige Lage schätzen. Ein Haus, das sofort bezugsfertig ist, bei dem jedes Detail darauf ausgelegt wurde, Komfort, Lebensqualität und Langlebigkeit zu gewährleisten.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern – es könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!

Art der Immobilie Haus

Typologie 4 Zimmer

Objektiv Verkaufen

Zustand gebraucht

Preis 475 000 €

Baujahr 2022

Land Portugal

Bezirk Aveiro

Standort Santa Maria da Feira

Gemeinde São João de Ver

Bereich N/D

Sandra Antunes

+351 916 898 424

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