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Exploitation de Myrtilles avec Habitation et Infrastructures Agricoles

Aveiro, Sever do Vouga

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Exploitation de Myrtilles avec Habitation et Infrastructures Agricoles 245 000 € Ref: AUR391
11120 m²
Excellente opportunité d’investissement à Sever do Vouga, reconnue comme la capitale de la myrtille au Portugal.

Cette propriété d’environ 11 120 m² associe production agricole, habitation, espaces professionnels et infrastructures d’élevage, offrant un fort potentiel pour l’agriculture, l’agroalimentaire, le tourisme rural ou tout projet entrepreneurial.

Production de Myrtilles
La propriété comprend environ 1 000 plants de myrtilles, plantés en 2018 et actuellement en production, dans l’une des régions les plus réputées du Portugal pour cette culture.

Bâtiment Principal – Habitation et Bureaux
Rez-de-chaussée – Maison T2 (130 m²)
Entièrement rénovée en 2012, comprenant :
  • Hall d’entrée ;
  • Cuisine équipée et aménagée en espace ouvert ;
  • Grand séjour avec cheminée ;
  • Salle de bains complète ;
  • Chambre spacieuse ;
  • Suite avec dressing ;
  • Garage fermé pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Premier Étage – Bureaux et Activité Professionnelle (260 m²)
Rénové en 2020 et aménagé pour une activité professionnelle, comprenant :
  • Réception ;
  • Grand espace de bureaux ;
  • Salle de conditionnement ;
  • Cuisine et espace de repos ;
  • Vestiaires doubles ;
  • Sanitaires ;
  • Espaces de rangement.
Le bâtiment principal bénéficie d’une isolation thermique extérieure (ETICS/capoto), garantissant confort et efficacité énergétique.

Installations Avicoles
Nouveau Poulailler (180 m²)
Construction récente en panneaux isolants, entièrement équipée pour la production d’œufs biologiques.

Ancien Poulailler (600 m²)
Grand bâtiment agricole offrant de multiples possibilités d’exploitation.

Équipements Inclus
La vente comprend tout le mobilier, les électroménagers et les équipements agricoles :
  • Motoculteur avec fraise, accessoire de coupe et débroussailleuse ;
  • 3 débroussailleuses à fil ;
  • Dumper mécanique avec benne hydraulique de 500 kg ;
  • Pulvérisateur de 50 litres ;
  • Débroussailleuse Grillo.
Références Cadastrales Urbaines
  • Article 1210 – Poulailler ;
  • Article 1209 – Nouveau poulailler ;
  • Article 2127 – Bâtiment principal (habitation et bureaux).
Points Forts
✔ Exploitation de myrtilles en activité
✔ Maison T2 rénovée et prête à habiter
✔ Bureaux et espace de conditionnement entièrement équipés
✔ Infrastructure pour production d’œufs biologiques
✔ Équipements agricoles inclus
✔ Fort potentiel pour agriculture, agroalimentaire, tourisme rural ou investissement professionnel
✔ Situation privilégiée à Sever do Vouga

Une propriété unique réunissant habitation, production agricole et infrastructures professionnelles, prête à accueillir votre prochain projet.
Type de propriété Ferme
Typologie 0 Chambres
Objectif Vente
Etat N/D
Prix 245 000 €
Année de construction N/D
Pays Portugal
Département Aveiro
Ville Sever do Vouga
Lieu Sever do Vouga
Zone N/D
Roberto Oliveira
Roberto Oliveira
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Caractéristiques générales
Général
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Pièces
Pièces Lieu Étage Murs Plafonds Commentaires
 
Environnement
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Commodités
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Domotique
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Energies Renouvelables
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