Apartamento T2 - Terraço 207m2 + lugar de garagem

Apartamento T2, inserido no empreendimento residencial de excelência, The Atlantis, com tipologias disponíveis de T1, T2, T3 e T4 Duplex, situado a apenas 100 metros do mar em São Félix da Marinha.

Com orientação solar a poente, este apartamento destaca-se pelo terraço e jardim, de dimensão excecional, cerca de 97m², com vista e acesso em toda a volta. Dispõe ainda de sala e cozinha open-space, de grandes dimensões e bastante luminosidade, lavandaria fechada, 2 suites e 3 WC. Dispõe ainda de lugar de garagem e arrumo.

Combinando arquitectura contemporânea, materiais de alta qualidade e uma localização verdadeiramente privilegiada, oferece um estilo de vida sofisticado e exclusivo.

Principais características: 
- Ar condicionado (Multi-Split);
- Bomba de calor;
- Caixilharia minimalista em alumínio com corte térmico;
- Vidros duplos;
- Isolamento acústico; 
- Cozinha equipada;
- Porta de segurança;
- Sistema de deteção de incêndios;

MAPA DE ACABAMENTOS 

Aspetos Gerais:
Estrutura: Mista em betão armado e metálica, estruturada reticulada de pilares e vigas metálicas com lajes maciças calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.

Paredes exteriores: Constituídas por bloco térmico, com isolamento térmico/acústico. As paredes interiores entre frações em bloco técnico acústico. A divisão de compartimentação do interior das habitações em dupla placagem de pladur com isolamento acústico. 

Pavimentos: Enchimento de pisos interiores com betão leve, para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade e telefones). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico. 

Cobertura: Sistema de cobertura maioritariamente Inclinada, constituída por isolamento térmico com Poliestireno Extrudido tipo “Roofmate” e Zinco Red.

Floreiras: Floreiras em estrutura metálica e/ou em prefabricado de betão.

Outros: Aparcamento privativo no piso 0 em lugares reservados, com acessos de entrada e saída controlado com portão secionado automático c/ comando à distância;

Não perca esta oportunidade, entre em contacto com os nossos consultores para mais informações e condições especiais. 

EN
2-Bedroom Apartment, located in the premium residential development The Atlantis, with available typologies ranging from 1-bedroom, 2-bedroom, 3-bedroom, and 4-bedroom duplex units, situated just 100 meters from the sea in São Félix da Marinha.

With west-facing solar orientation, this apartment stands out for its exceptionally large terrace and garden of approximately 97 m², offering surrounding views and access all around.

It also features a spacious and bright open-plan living room and kitchen, a closed laundry room, 2 en-suite bedrooms, and 3 bathrooms. The property also includes a garage parking space and a storage room.

Combining contemporary architecture, high-quality materials, and a truly privileged location, it offers a sophisticated and exclusive lifestyle.

Main Features:

• Air conditioning (Multi-Split);
• Heat pump;
• Minimalist aluminum window frames with thermal break;
• Double glazing;
• Acoustic insulation;
• Fully equipped kitchen;
• Fire detection system;

FINISHING MAP
General Aspects:
Structure: Mixed reinforced concrete and metal structure, reticulated system of pillars and metal beams with solid slabs, calculated according to current regulatory standards, including wind and seismic safety.
Exterior Walls: Made of thermal block with thermal/acoustic insulation. Interior walls between units in acoustic technical block. Internal partitions in double plasterboard with acoustic insulation.
Flooring: Lightweight concrete infill for embedding all technical networks (water, sewage, electricity, and telephone systems). Application of polyethylene sheet for acoustic insulation.
Roof: Mostly sloped roofing system, consisting of thermal insulation with extruded polystyrene “Roofmate” and Red Zinc.
Planters: Metal structure and/or prefabricated concrete planters.
Other: Private parking on level 0 in reserved spaces, with controlled access via automatic sectional gate with remote control.

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FR
Appartement T2, situé dans le programme résidentiel haut de gamme The Atlantis, proposant des typologies T1, T2, T3 et T4 Duplex, à seulement 100 mètres de la mer à São Félix da Marinha.

Avec une orientation solaire à l’ouest, cet appartement se distingue par sa terrasse et son jardin d’environ 97 m², d’une dimension exceptionnelle, offrant une vue et un accès tout autour. Il dispose également d’un vaste et lumineux séjour avec cuisine en open-space, d’une buanderie fermée, de 2 suites et de 3 salles de bain. Il comprend également une place de parking en garage et un espace de rangement.

Alliant architecture contemporaine, matériaux de haute qualité et emplacement véritablement privilégié, il offre un style de vie sophistiqué et exclusif.

Caractéristiques principales :

• Climatisation (Multi-Split) ;
• Pompe à chaleur ;
• Menuiseries minimalistes en aluminium avec rupture de pont thermique ;
• Double vitrage ;
• Isolation acoustique ;
• Cuisine équipée;
• Porte de sécurité ;
• Système de détection incendie ;

CARTE DES FINITIONS
Aspects généraux :
Structure : Structure mixte en béton armé et métallique, système réticulé de piliers et poutres métalliques avec dalles pleines, calculée selon les normes réglementaires en vigueur, incluant la sécurité au vent et aux séismes.
Murs extérieurs : Constitués de blocs thermiques avec isolation thermique/acoustique. Murs intérieurs entre les logements en blocs techniques acoustiques. Cloisons intérieures en double plaques de plâtre avec isolation acoustique.
Sols : Remplissage des sols intérieurs avec béton léger pour l’intégration de tous les réseaux techniques (eau, égouts, électricité et télécommunications). Application d’un film en polyéthylène pour l’isolation acoustique.
Toiture : Système de toiture principalement incliné, composé d’une isolation thermique en polystyrène extrudé type “Roofmate” et zinc rouge.
Jardinières : Jardinières en structure métallique et/ou en béton préfabriqué.
Autres : Parking privé au niveau 0 sur places réservées, avec accès contrôlé par portail sectionnel automatique avec télécommande.

Ne manquez pas cette opportunité — contactez nos conseillers pour plus d’informations et conditions spéciales.

ES
Apartamento T2, ubicado en el exclusivo complejo residencial The Atlantis, con tipologías disponibles de T1, T2, T3 y T4 Dúplex, situado a solo 100 metros del mar en São Félix da Marinha.

Con orientación solar al oeste, este apartamento destaca por su terraza y jardín de aproximadamente 97 m², de dimensiones excepcionales, con vistas y acceso alrededor de toda la propiedad. Dispone además de un amplio y luminoso salón con cocina en concepto abierto, lavadero cerrado, 2 suites y 3 baños. También incluye plaza de garaje y trastero.

Combinando arquitectura contemporánea, materiales de alta calidad y una ubicación verdaderamente privilegiada, ofrece un estilo de vida sofisticado y exclusivo.

Características principales:

• Aire acondicionado (Multi-Split);
• Bomba de calor;
• Carpintería minimalista de aluminio con rotura de puente térmico;
• Doble acristalamiento;
• Aislamiento acústico;
• Cocina equipada;
• Puerta de seguridad;
• Sistema de detección de incendios;

MAPA DE ACABADOS
Aspectos generales:
Estructura: Estructura mixta de hormigón armado y metálica, sistema reticulado de pilares y vigas metálicas con losas macizas, calculada según las normas reglamentarias vigentes, incluyendo seguridad frente al viento y sismos.
Muros exteriores: Formados por bloque térmico con aislamiento térmico/acústico. Muros interiores entre viviendas en bloque técnico acústico. Divisiones interiores en doble placa de yeso laminado con aislamiento acústico.
Pavimentos: Relleno de suelos interiores con hormigón ligero para la integración de todas las redes técnicas (agua, saneamiento, electricidad y telecomunicaciones). Aplicación de lámina de polietileno para aislamiento acústico.
Cubierta: Sistema de cubierta mayoritariamente inclinada, compuesta por aislamiento térmico de poliestireno extruido tipo “Roofmate” y zinc rojo.
Jardineras: Jardineras en estructura metálica y/o prefabricadas en hormigón.
Otros: Aparcamiento privado en la planta 0 en plazas reservadas, con accesos de entrada y salida controlados mediante portón seccionado automático con mando a distancia.

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