Boutique , Aveiro, Espinho / Bail à céder / 28000 / Ref. AUR352

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Boutique, Aveiro, Espinho 28 000 € Ref: AUR352

80 m²

140 m²

80 m²

Café à céder — Rua 25, Espinho (près de la gare et de la Rua 23)

Excellente opportunité commerciale au cœur d'Espinho ! Café entièrement rénové et prêt à fonctionner, situé Rua 25, près de la gare ferroviaire et à seulement une rue de la très animée Rua 23, l'une des principales zones commerciales de la ville. L'espace se distingue par son excellent ensoleillement, avec une terrasse orientée au sud, idéale pour ceux qui apprécient un environnement agréable et lumineux. Café livré tel quel, avec tout l'équipement et le mobilier inclus. Un espace moderne, fonctionnel et accueillant, prêt à démarrer immédiatement. Il dispose également d'une cave pour le rangement.

Équipé de :
Machine à café
Lave-vaisselle
Réfrigérateur
Congélateur
Deux réfrigérateurs pour les boissons
Caisse enregistreuse
Auvent sur la terrasse
Intérieur : 8 tables avec 4 chaises chacune (Possibilité d'augmenter la capacité car il dispose d'une zone qui sert actuellement d'espace de lecture avec des coussins posés au sol.
Extérieur : 8 tables avec 2 chaises chacune (Possibilité d'agrandir la terrasse, car l'espace extérieur permet de doubler la capacité actuelle)

Conditions de la cession :
Loyer mensuel : 800 €
Contrat de location débutant en juillet 2024, d'une durée initiale de 3 ans (jusqu'en juillet 2027), renouvelable par périodes d'un an.

Points forts :
Emplacement privilégié et très visible.
Zone très fréquentée par les piétons et les automobilistes.
Espace entièrement opérationnel, idéal pour ceux qui souhaitent démarrer leur activité sans investissement supplémentaire.

Profitez de cette opportunité et prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite !
Un espace charmant, baigné de lumière naturelle et offrant un excellent potentiel de rentabilité dans le centre d'Espinho.

Type de propriété Boutique

Typologie 0 Chambres

Objectif Bail à céder

Etat Ancien

Prix 28 000 €

Année de construction N/D

Pays Portugal

Département Aveiro

Ville Espinho

Lieu Espinho

Zone N/D

Rodrigo Souza

+351 910 808 544

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