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QUINTA DAS NOGUEIRAS

Aveiro, Santa Maria da Feira
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QUINTA DAS NOGUEIRAS - 2 Chambre(s) puisque 199 500 €
Avec plus de 60 ans d´expérience combinée dans le domaine de la construction, les promoteurs cherchent à consolider leur vision architecturale et à améliorer la vie quotidienne des futurs propriétaires des propriétés de la Quinta das Nogueiras.

Le projet est situé dans la paroisse de Nogueira da Regedoura, à une minute de route d´Espinho. Il constitue actuellement une excellente option pour les familles à la recherche d´une qualité de vie, à des prix considérablement inférieurs aux valeurs du marché à Espinho.

Des espaces spacieux, un environnement verdoyant et une exposition au soleil maximale pour chaque unité sont quelques-uns des aspects qui font de ce développement l´endroit idéal pour vivre. Les appartements du rez-de-chaussée ont des terrasses-jardins, les unités des 1er et 2ème étages ont des balcons à l´est et à l´ouest avec de l´espace pour les repas en famille et le dernier étage, en retrait, consiste en un appartement en attique avec 3 façades de terrasse.

Le LOT 16 est composé de 7 unités : 1 T1, 2 T2 et 4 T3.
Il est actuellement en cours de construction et sa livraison est prévue pour mai 2024.

L´aménagement a été conçu dans le but de maximiser la lumière naturelle et d´offrir des espaces intérieurs et extérieurs qui optimisent la gestion quotidienne des familles.

CARTE DES FINITIONS DES PARTIES COMMUNES

1.HALL ET ESCALIER DE L´IMMEUBLE

- Sol en céramique rectifiée
- Murs du hall revêtus de bois dur
- Murs de la cage d´escalier étamés.

PLAN DES FINITIONS DES FRACTIONS

1. SALON, CHAMBRES ET MENUISERIE GÉNÉRALE

- Planchers flottants Finsa Exitus, finition chêne ou similaire.
- Portes plaquées en chêne ou similaire jusqu´au plafond.
- Armoires encastrées plaquées en chêne ou similaire, avec fermeture en douceur.
- Plinthes plaquées en chêne ou similaires.

2. CUISINE
- Meubles de cuisine en MDF hydrofuge revêtu de mélamine thermocollée (finition brillante ou similaire)
- Installation de l´équipement de cuisine Teka ou similaire : four, plaque de cuisson, hotte aspirante et lave-vaisselle.
- Mitigeur de cuisine.
- Évier encastré
- Plan de travail et espace entre les éléments en pierre naturelle
- Sol et murs en céramique rectifiée

3. INSTALLATIONS SANITAIRES
- Sol et murs en céramique rectifiée
- Vaisselle suspendue "Sanindusa" ou similaire
- Meubles suspendus en MDF hydrofuge avec finition extérieure laquée blanche, fermeture souple
- Lavabo sur pied "Sanindusa" ou similaire
- Robinetterie monocommande et rampe de douche
- Parois de douche en verre 
- Receveur de douche en résine acrylique
- Porte-serviettes chauffants

FINITIONS ET CARACTÉRISTIQUES ASPECTS GÉNÉRAUX
- Ascenseur
- Faux plafonds
- Eclairage intégré avec spots LED
- Volets électriques avec coupure thermique
- Chauffage central
- Interphone vidéo couleur et bétonnière extérieure de type "BPT
- Portails extérieurs automatisés
- Gaz de ville
- Système de panneaux solaires et chaudière à gaz murale étanche
- Accès pour les personnes à mobilité réduite

SÉCURITÉ
- Porte de sécurité "Porseg" avec panneaux en bois des deux côtés
- Détecteur d´incendie (garage)

FINITIONS EXTÉRIEURES
- Balcons et terrasses revêtus d´un platelage en céramique.
- Revêtement de façade en système Etics, matériau céramique, et garde-corps en aluminium et en verre.
- Revêtement de sol en granit ou en aluminium
- Plancher d´accès au garage en béton 
- Faux-plafonds extérieurs en plaques de type "Marmox
- Serrures extérieures (portes et portails) en aluminium thermique
- Cadres extérieurs en aluminium à rupture de pont thermique et double vitrage incolore
- Protections extérieures en aluminium et verre feuilleté

Venez découvrir ce merveilleux projet. C´est peut-être le début de votre nouvelle maison. 
Nous accompagnons nos clients tout au long du processus.
Nous avons des conditions de paiement favorables pour les clients qui souhaitent utiliser un financement bancaire.
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Référence Type de propriété Fraction Sol Typologie WCs Garage Surface Totale Etat Prix Disponibilité Plans
AUR106-C Appartement C 1 2 Chambre(s) 2 1 127,3 En Construction 199 500 € Réservé -
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